Какие документы нужно проверить у продавца квартиры? Советы юриста Михаила Присяжнюка

Телеканал СТБ

Покупая новую квартиру, мы больше всего боимся, что продавец окажется мошенником. Однако можно легко защитить себя от потенциального обмана, если во время заключения договора покупки-продажи следовать советам опытного юриста Михаила Присяжнюка.

prisyazhnyukПри покупке недвижимости необходимо убедиться в наличии и проверить:

— оригиналы правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, технический паспорт);

— паспорт, идентификационный код собственника (для сверки с документами);

— свидетельство о браке собственника, согласие одного из супругов на продажу;

— свидетельство о рождении детей, решение опекунского совета (если часть недвижимости принадлежит ребенку);

— справку из ЖЭКа (форма 2) о составе семьи (кто зарегистрирован в квартире) с указанием информации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

— экспертная оценка квартиры;

obmen_vnutri_raiona1

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Как снять квартиру без мошенников?

Перед оформлением основного договора купли-продажи, необходимо оформить предварительный договор купли-продажи, в котором будет указана цена объекта в национальной валюте, сума задатка, срок до которого должен быть подписан и нотариально заверен основной договор купли-продажи, срок для выезда продавца из квартиры.

покупка квартиры самостоятельно

Нотариальное оформление договора состоит из проверки нотариусом государственных реестров на предмет отсутствия запретов, арестов в отношении объекта недвижимости, проверка дееспособности сторон, ознакомления сторонами с договором купли-продажи, оплата налогов и сборов, оплата покупателем стоимости квартиры, подписание договора купли-продажи.